התוכנית לחיזוק מבנים תמ”א 38 יוצרת אשליה של “מוכנות” ויוצרת העדפה של החזקים באזורים שדווקא פחות מועדים לרעשי אדמה .בפועל, תמ”א 38 היא בעיקר כלי לתוספת של יחידות דיור תוך שידרוג של דירות קיימות ולעיתים תכופות דווקא פוגעת ביציבות של שכונות שאינן מתדרדרות. לכאורה, הפעלת התמ”א אינה באה על חשבון התקציב הציבורי אך למעשה היא מקטינה תקציבים לאזורים פחות אמידים בעיר. עד היום לא הושלמה תוכנית ארצית לחיזוק מבנים לפי מידת הסיכון. מדובר לא רק במגורים, אלא גם מבני ציבור, דרכים וגשרים.
